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塞浦路斯2023年第二季度房地产价格和租金指数

2023-08-16 14:08   | Post by: DMG思思   | in 塞岛资讯

1.塞浦路斯2023年第二季度价格和租金指数

塞浦路斯皇家特许测量师协会 (RICS) 与毕马威会计师事务所 (KPMG)合作发布的第 55 季度塞浦路斯房地产指数记录了房地产价格和租金指数，跟踪了塞浦路斯所有地区和主要房地产类型的房地产和租金价格。
市场价值同比
2023年第二季度，住宅物业（公寓领先于独立屋）、办公楼和仓库的价格进一步上涨，而零售物业的价格继续停滞不前。
公寓上涨12.11%
独立屋上涨9.03%
零售业上涨1.57%
仓库上涨6.95%
写字楼上涨8.46%
度假屋价格
度假公寓和度假屋的价格指数同比上涨，其中度假公寓涨幅最大：
度假公寓上涨 9.00%
度假屋上涨8.53%
租金价值同比
租金价值逐年上涨，其中度假公寓涨幅最大，其次是住宅公寓、独立屋和度假屋。办公室、仓库和零售场所的租金也有所上涨：
公寓上涨18.99%
独立屋上涨14.46%
零售物业上涨 2.90%
仓库上涨3.07%
写字楼上涨8.30%
度假公寓上涨20.01%
度假屋上涨11.24%
租金收益率
2023 年第二季度，租金收益率为：
公寓5.44%
房屋2.93%
零售5.81%
仓库4.27%
办公室5.39%
假日公寓5.73%
度假屋2.77%
概念建筑
塞浦路斯皇家特许测量师协会 (RICS) 塞浦路斯房地产价格指数与毕马威会计师事务所 (KPMG) 塞浦路斯分部共同监测假设或名义建筑，每栋建筑都具有特定的特征。支持指数的方法由雷丁大学开发。
每平方米的价格基于房产的外部总面积（如英国皇家特许测量师协会测量实践守则第 8 版中所定义），其中包括起居区和带顶棚的阳台，但不包括公共区域。
价格水平的估算由活跃于相关市场的经认可的 RICS 房地产专业人士进行。
2.山区交通量增加，游览地点拥挤

警方警告称，周二前往特罗多斯的交通量有所增加，因为人们涌向山区，导致一些游览地点人满为患。
道路网络的各个部分都有警察在场，以在必要时调节交通。
公告称，利马索尔-塞塔-普拉特斯公路以及拉纳卡-法马古斯塔高速公路上的交通最繁忙。尼科西亚-特罗多斯公路上的交通量也有所增加，特别是在 Peristerona 和 Astromeritis 附近。
前往特罗多斯山的驾驶员可以选择使用 Apesia-Ayios Mamas-Trimiklini 和 Erimi-Kandos-Kyvides 公路。
警方还敦促司机安全低速行驶，并与前方车辆保持安全距离。
与此同时，林业部门表示，普拉塔尼亚、波塔莫斯台地、特罗迪蒂萨、Xyliatos dam、Kambos tou Livadiou 和 Livadi tou Pashia 的游览地点人满为患。
相反，它建议公众参观Armirolivado、Kambi tou Kalogirou、Ayia Paraskevi、Kakomallis、Kapouras、Prodromos dam、Marathos 和 Xerarkakas 等游览地点。
至于帕福斯，林业部门表示，由于皮克尼斯和马夫拉里人满为患，人们可以参观蒂米斯、西吉斯、莫纳什拉卡斯、科米吉斯、阿伊亚斯、佩拉瓦萨斯、兰蒂、斯塔夫罗斯普索卡斯、利瓦迪、Xystaroudas游览地点。
在尼科西亚、拉纳卡和法马古斯塔林区范围内，Mantra tou Kampiou 人满为患，而 Kionia 露营地可容纳的人数有限。
Delikipos、Kornos、Oroklini、Rizoelia 国家森林公园、Achna 森林、Agios Antonios、Agioi Anargyri、Agios Nikandros 和 Athalassa 公园等游览地点仍可提供服务。

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