惠誉评级：塞浦路斯银行2023年下半年前景乐观

惠誉评级周一发布了一份新报告，指出2023年下半年塞浦路斯银行资产质量的稳定将受到塞浦路斯经济的积极前景以及不良贷款流入控制的改善的支持。

与此同时，这家美国评级机构指出，由于风险降低和重组努力，希腊和塞浦路斯银行的信用状况在过去一年都有所改善。

惠誉此前在过去12个月内对所有希腊和塞浦路斯银行进行了积极评价，反映出其盈利能力更强以及对希腊和塞浦路斯经济2023年韧性的展望。

此外，该机构强调，进一步的积极评价“将在很大程度上取决于盈利能力的结构性增长，这将导致资本实力增强，同时资产质量持续改善”。

惠誉表示，塞浦路斯和希腊银行的不良贷款量“自 2020 年以来已大幅下降”。

此外，惠誉指出，尽管利率前景可能会提高，但较高的利率和降低成本的举措将使希腊银行相对于资产风险的运营盈利能力在 2023 年和 2024 年提高到 2% 以上，塞浦路斯银行提高到 3.5% 以上。存款利率以及更多客户转向成本更高的定期存款。

惠誉最后表示，相关银行的流动性并未受到2023年第一季度市场动荡的影响，预计也不会受到欧洲央行提供的有利融资便利到期的影响，因为它们拥有充足的现金储备以及债券投资。

值得注意的是，塞浦路斯央行行长希罗多图6月表示，“塞浦路斯银行业的韧性近年来显着增强”，并指出当地银行体系的流动性和资本充足率处于令人满意的水平。

具体而言，截至2022年12月，流动性覆盖率为310%，几乎是欧盟平均水平的两倍，而普通股一级资本比率达到17.7%。

与此同时，本月早些时候，欧洲银行管理局（EBA）主席何塞·曼努埃尔·坎帕也指出，塞浦路斯银行系统的流动性和资本规模高于欧盟平均水平。

坎帕当时还表示，塞浦路斯银行减少不良贷款的努力进展顺利。他还指出，“欧洲银行目前正在以更高的利率来适应当前的经济周期，同时继续支持经济”。

2.塞浦路斯房地产市场6月份最大销售额达7900万欧元
根据塞浦路斯金融科技 Ask Wire 周二发布的一份报告，6 月份塞浦路斯房地产市场上 50 笔最有价值的房地产交易总计带来了 7900 万欧元。

该公司将房地产专业知识与技术相结合，处理并发布了 2023 年 6 月完成的十大最昂贵房地产交易的总价值，以及每个地区前十名销售的总价值。

报告称，6 月份最有价值的 50 笔房地产交易（每个地区有 10 笔交易）总价值达 7900 万欧元。

此外，最昂贵的销售涉及利马索尔价值 1200 万欧元的商业地产。

拉纳卡区以四笔交易位居榜首，总价值为 1,375 万欧元，而法马古斯塔区则贡献了两笔交易，包括一家酒店和一座酒店公寓大楼，总价值 538 万欧元，均位于帕拉利姆尼。

帕福斯和尼科西亚地区均以一处房产的销量跻身十大房产之列。

所涉 50 处房产的总价值超过 7900 万欧元。近 60% 的价值来自利马索尔和拉纳卡的 20 处房产。

具体来说，利马索尔排名前十的房产总售价为2565万欧元，占比32%，而拉纳卡排名前十的房产成交额为1970万欧元，占比25%。

Ask Wire 首席执行官 Pavlos Loizou 在评论这些数据时表示，“该分析按地区展示了高价值房地产市场的深度，突显了该市场主要以较低价值房产为主的事实”。

“这表明任何投资评估不仅应该考虑价值，还应该考虑市场的地理位置、类型和深度，让投资者了解其投资的流动性，”洛祖总结道。