塞浦路斯房价继续上涨

建筑成本和需求使房地产价格居高不下

根据塞浦路斯中央银行 (CBC) 本周发布的一份报告，在建筑成本增加和需求增加的推动下，塞浦路斯的房价在 2022 年第四季度继续呈上升趋势。

由 CBC 编制的住宅物业价格指数 (RPPI)，包括房屋和公寓，在 2022 年第四季度录得季度和年度增长。

此外，利马索尔、帕福斯和拉纳卡地区的年度价格增长加速，这很可能是由于外国需求集中在这些地区。

值得注意的是，利马索尔的房价同比大幅上涨 9.3%，拉纳卡（9.4%）和帕福斯（8.6%）的公寓价格同比大幅上涨。

具体而言，在 2022 年第四季度，RPPI（房屋和公寓）录得 1.6% 的季度增长，而上一季度为 2.1%。

按年计算，2022 年第四季度的房价也上涨了 6.6%，而同年第三季度的涨幅为 6.3%。

此外，回顾期内公寓价格同比上涨7.7%，而独立屋价格上涨5.6%。

中央银行表示：“房价的持续上涨主要受到持续上涨的建筑成本的支撑，尽管它们的涨幅正在放缓，同时房地产市场的需求也在增加。”

此外，CBC 报告称，2022 年最后一个季度房地产市场需求的增加也反映在土地和测量部 (DLS) 的销售文件记录中，该记录继续呈上升趋势。

事实上，它们已接近 2019 年第二季度的水平，当时它们达到了过去十年的最高水平。

此外，该报告指出，在审查期间，“建筑活动仍处于负水平，这可能是由于建筑成本持续增加所致。”

它还强调了一个事实，即直到 2022 年第四季度，“欧洲央行关键利率的上升以及由此导致的住房贷款需求下降似乎并未对房地产需求产生重大影响”。

各区房价

据加拿大广播公司报道，2022年第四季度，除法马古斯塔外，所有地区的房价都出现了环比上涨。

具体而言，尼科西亚略微增长了 0.3%，利马索尔增长了 2.5%，拉纳卡增长了 2%，帕福斯增长了 2%，而法马古斯塔则略微下降了 0.8%。

央行指出，分地区房价指数年度变化情况，各省均有所上升。

按年计算，利马索尔、拉纳卡和帕福斯等地区的房价上涨速度有所加快，这可能与该国总部政策及其框架内提供的所有相关激励措施产生的需求有关。

相反，尼科西亚和法马古斯塔的增长率有所放缓。

房屋和公寓价格

更具体地说，根据中央银行的报告，按季度计算，所有地区的房价均出现上涨。

特别是在尼科西亚，它们增加了 0.3%，在利马索尔增加了 1.2%，在拉纳卡增加了 1.7%，在帕福斯增加了 2.2%，在法马古斯塔增加了 0.1%。

从年度来看，所有地区的房价也都出现了上涨。具体而言，尼科西亚、利马索尔、拉纳卡、帕福斯和法马古斯塔的房价分别上涨了 2.9%、7.1%、3.3%、10.4% 和 4.2%。

此外，除法马古斯塔外，所有地区的公寓价格均按季度上涨。

具体而言，尼科西亚增长了 0.2%，利马索尔增长了 3.6%，拉纳卡增长了 2.3%，帕福斯增长了 1.4%，而法马古斯塔下降了 3.7%。

按年计算，所有地区的公寓价格连续第六个季度上涨。

具体而言，2022 年第四季度，与 2021 年同期相比，尼科西亚的价格上涨了 4.3%，利马索尔上涨了 9.3%，拉纳卡上涨了 9.4%，帕福斯上涨了 8.6%，法马古斯塔上涨了 5.1% .

2.超过 8.5 亿欧元将用于支持农村地区

农业部长佩特罗斯·谢诺芬托斯 (Petros Xenophontos) 周五表示，将分配超过 8.5 亿欧元的欧洲和国家资金来支持塞浦路斯的农村地区。

他是在塞浦路斯农民联盟 (CSU) 与全国农村网络合作举办的 Meneou 的“CAMEIROS”公园举办的地中海饮食推广活动上发表讲话的。

色诺丰托斯说，他的部门正在不懈努力，以提高第一产业的竞争力，以及生产者自己对农产品的加工和利用。

他说，主要目标是振兴乡村，确保生产者的公平收入，确保食品质量并支持农业部门的年龄更新。

这位部长表示，“随着 2014-2020 年共同农业政策在今年过渡期结束时的实施，我们将确保分配超过 8.5 亿欧元的欧洲和国家资金，目标是我们的农村世界。”

与此同时，他说，“我们正在根据新的共同农业政策，继续呼吁进行干预，直到 2027 年，以进一步支持农业活动和农村地区的可持续发展。”

他补充说，这些行动是根据联盟更广泛的“从农场到餐盘”战略，实现更具气候适应力的农业，促进健康和食品质量、环境保护、景观和生物多样性保护以及农村地区的刺激。

这位部长说，与此同时，农业部仍然专注于某些“基本目标”。这些涉及提高农业部门的竞争力、增强知识和引入创新以确保农民的公平收入、改善他们在劳动力市场中的地位并确保一代人更新以及保护农民免受恶劣天气等外来冲击。