1.塞浦路斯内阁批准关于第三国国民入籍标准的提案

上周五，内阁批准了一项内政部提议，审查第三国国民入籍的标准。

据内政部长康斯坦丁诺斯·约安努称，该提案主要旨在加强对获得公民身份的人的投资的控制机制。

同时，将上调授予公民身份的收入标准。

部长在内阁会议后对记者说，决定修改内政部现有政策，旨在刺激房地产市场和更广泛的经济，“因为很明显，某些规定需要重新制定- 评估”。

Ioannou 说，标准的修订预见了在所需检查方面更严格的参数，以及关于快速跟踪在塞浦路斯投资的第三国国民的移民许可的控制和验证机制。

他说，目标是“保护流程并消除观察到的弱点”。

他解释说，部长理事会批准的差异化标准规定，申请人必须每年提供证据，证明他们继续维持最初的投资以及为自己和家人确定的所需收入。

“如果移民许可证持有人未能提供所需文件，他们及其家人的许可证将被取消，”部长说。

他澄清说，投资的门槛不会改变，而是会建立一个控制机制来维持这些投资，同时修改收入标准。

因此，他澄清说，申请公民身份的每个人的收入应为 50,000 欧元，而不是 30,000 欧元，而每个未成年子女的收入应为 10,000 欧元，而不是 5,000 欧元，配偶为 15,000 欧元。

最后，他指出，通过这次修订，公民身份将不再授予父母、姻亲和成年子女一个许可。

2.为什么塞浦路斯房地产价格不会很快下降

在过去的 30 年里，塞浦路斯一直在以旅游、房地产和商业目的吸引外国人。这为经济带来了大量资金，将专业知识传授给当地人，并促进了拥有更富裕客户的业务。

然而，自 2022 年初俄乌战争爆发以来，已有超过 20,000 名乌克兰人、白俄罗斯人和俄罗斯人移居塞浦路斯，其中许多人定居在利马索尔以享受优惠的税收制度。来自交战国和邻国白俄罗斯的金融科技公司也纷纷迁往塞浦路斯，带来了新的财富和人才。俄语通信公司 Vestnik Kipra 报告称，到 2022 年 5 月，其名册上有 3,000 名新的 IT 专业人员，其中一些员工的月收入超过 5,000 欧元。利马索尔市长估计自战后有超过 10,000 名乌克兰人移居该市。

塞浦路斯政府的“总部计划”也吸引了海外公司在岛上开展业务，截至 2022 年 8 月，已有 4,524 户家庭申请搬迁。

此外，以色列最近的政治变化促使其公民对移民的咨询激增，自 2022 年 1 月以来，Ocean Relocation 每天收到超过 100 份咨询。塞浦路斯也是以色列人的热门目的地，自 2020 年以来约有 10,000 人申请塞浦路斯居留权。

租金价格飙升对销售市场产生了直接影响，因为外国投资者寻求购买回报率约为 6% 的房产。房产产生的租金收入是决定其价值的关键因素，因为投资者愿意为可以出租的公寓支付更高的价格。例如，如果一套公寓可以每月 1,000 欧元出租，投资者愿意支付高达 200,000 欧元购买。但是，如果同一间公寓只能以每月 500 欧元的价格出租，那么投资者最多只愿意支付 100,000 欧元。这凸显了房地产市场中租金价格和销售价格之间的密切相关性。

最近搬到塞浦路斯并且目前在网上或金融科技公司工作的个人不仅投入了时间和精力在该国建立自己的地位，而且还对当地房地产市场进行了大量投资。

这意味着他们很可能会长期留在塞浦路斯，不会很快离开。因此，如果没有政府的干预，房地产价格在不久的将来不太可能大幅下跌。政府可能需要采取某些措施来规范房地产市场并防止其变得过热，例如对外国投资施加更多限制或引入激励措施以鼓励对其他经济部门的投资。然而，在采取这些措施之前，预计塞浦路斯的房地产市场将保持稳定，价格将继续反映国内和国际买家的需求。