塞浦路斯，一个南欧宁静的岛国，一个度假养生的好地方，一场债务危机，又一场购房移民潮，到底去还是留，惹得众生好生迷茫。且坐下喝一杯水，吹着海风慢慢说。
塞浦路斯是一个很小的国家，人口不多。首都是尼科西亚，如果你是从中国大城市过来，可能会感到不习惯。塞浦路斯人生活的非常惬意，当地的秩序非常好，对外来的游客们也很友好。
塞浦路斯所有的城市都有新城老城之分，老城区的建筑受保护，只能进行维护，不允许拆迁，政府花重金在这里翻新，现在街上出现了很多创意商店和主题咖啡厅，酒吧。
塞浦路斯的气候属于地中海气候。夏季温度一般在32度左右;冬季常下雨,气温在15度左右，最低6度。 夏季的时间比较长，一般是从4月到10月，由于气温较高，因此人们穿着比较简单， 男士普遍穿 T 恤或短袖衬衫，女士多穿裙子或吊带装，享受着充足的阳光。由于日照强烈，这里的太阳能设备相当普及，一般住房都有全天的热水供应。
冬天由于塞浦路斯家里、公司、学校、汽车中都有暖气设施，很多人只是在外面套一件厚一些的衣服，里面则是一件衬衣。塞浦路斯由于生活水平较高，国外的高档时装店也云集在这里，城市的商业街上到处可见各种服装店。圣诞节前后的打折期会让喜好名品的你欣喜若狂。
塞浦路斯没有高楼大厦，一般都在5到6层左右，几乎所有超过3层的楼房都安装有电梯，非常的方便。“ 富人区 ” 在首都尼科西亚的郊区，大多是二层的小别墅，都带有一个或大或小的花园，有的还有游泳池，外观赏心悦目。
塞浦路斯毕竟比较小，虽然目前也有许多中国餐馆和商店，但总体华人数量还是不像纽约、伦敦等欧美大城市那么多，而且也是这两年开始增加的，因此目前还没有形成比较有规模的华人社区。
由于人口稀少，居住空间也就相对宽松，外国的留学生很容易就能找到要出租的房子，中国留学生租住的住房一般分两种，一种是公寓，有一室一厅、两室一厅、三室一厅等，可以根据个人情况选择独住或与他人合租：另外一种是独立小楼，通常有3到4间卧室以及洗手间、厨房、客厅等。
提到留学生就不得不说一下塞浦路斯的教育，他们采用英联邦教育制度，帕福斯国际学校还被设为剑桥大学考试点，能够与英国大学无缝衔接，这对于在塞浦路斯留学的国外学生们无疑是一个天大的好消息。
塞浦路斯的主要交通工具就是汽车、摩托车，自行车也有。巴士的优点是便宜，缺点是严格的时间限制。出租服务，优点是：舒服、方便、快捷、随叫随到，缺点是价格昂贵。还有一种电话出租车服务，告诉他你住在哪里，什么时间需要，要到什么地方，该公司的车则会在指定的时间来接你并送达你要到达的目的地。
移民从来都只是手段，不是目的。不少人说塞移民是骗局，说不可以打工。但是可以做生意啊，我觉得这没什么。这个地方本来就不是为了想过来打工生存的人准备的，这里就是给你一个新的环境，让你沐浴在阳光下，休闲度假养老的。
所以嘛，这个去还是留，还得看你自身的实力水平，还有就是你想要过什么样的生活，现实就摆在那里，看清楚自己处于能过怎样生活的阶段，适当的进行合理的选择，就显得很重要了。


 
上面是塞浦路斯官网移民法案的截图
塞浦路斯购房移民(PR)相关法案：
I. 申请人需在塞浦路斯购买一套永久住宅或一套住房和店铺/办公室或两套住房（公寓或别墅），价值至少30万欧元的房产(外加增值税)且购房款需从海外汇到塞浦路斯。
2.申请人可以购买最多两套首房产(公寓，别墅皆可，必须是新房)这两套房产可以独立，但是必须是同一开发商。
3.申请人配偶，未成年子女，25岁以下未婚且在塞境外接受高等教育的子女，申请人及配偶双方父母皆在可申请PR之列一一家三代皆可移民。
4. PR不可在塞以任何形式打工，但是可以作为在塞登记注册的公司股东，股息收入不影响PR身份。
5.申请人必须在塞浦路斯境内银行开户，并从塞浦路斯境外向该账户转入3万欧元，定存3年。
6. 申请人须证明其与配偶年收入总和(塞浦路斯境外)不低于3万欧元，包括但不限于工资，养老金，分红，租金等。配偶及子女一同申请的情况下，每多一人年收入总和须多5千欧；如申请人及其配偶父母同申请的情况下，每多一位父/母，年收入总和须多8千欧。
7.提交无犯罪记录证明
注意:根据塞浦路斯入籍相关规定取得PR身份后7年可申请入籍。具体内容请点击链接PR申请入籍相关规定.
http://www.moi.gov.cy/moi/CRMD/crmd.nsf/All/044601A0B7CE6062C2257D2C0037F93F?OpenDocument
 塞浦路斯入籍，除了取得PR身份后7年可申请入籍之外，还可通过特准投资入籍，也就是所谓的投资200万欧的护照项目。
塞浦路斯投资入籍相关法案部分说明：
1.投资人(主申请人) 需在塞浦路斯购买价值200万欧元的房产，其中包含一套价值至少50万欧(外加增值税)的自住房。(房产可以出租，三年后房产可出售，但价值少50万欧(外加增值税)的自住房需保留)(参见投资人入籍法案A1，B.2) 。
2.投资人的配偶可一同提交申请(参见投资人家庭成员入籍法案 Spouse/ Partner）。
3.投资人的未成年子女须在投资人获得塞浦路斯公民身份并且另一方父母同意授公民身份后，提交向未满十八岁的投资人子女授予塞浦路斯公民身份的申请。该申请是在民 事登记和移民局提交的(参见法案投资人家庭成员入籍法案 Minor Children) 。
4.未满28岁的大学或硬士学位在读的成年子女(a)；身体或精神残疾，无法工作的成年子女 (b)可在投资人获得塞浦路斯国籍后，提交入籍申请，该申请在内政部提交 (参见法案投资人家庭成员入籍法案 adult Children) 。
5.投资人的父母可以在投资人获得塞浦路斯国籍后，在内政部提交申请。法案同时 也规定，若父母申请入籍，父母需要购买价值至少50万欧(外加增值税)的自住房产或与资人同住，投资人的自住房产需价值至少100万欧(外加增值税) (参见法案投资人家庭成员入籍法Investor’s Parents) 。

 
从上面的官网截图可以看出，塞浦路斯移民法案中都有明确的条文规定，所以说塞浦路斯购房移民并非是骗局。
塞浦路斯买房移民背景
让我们从塞浦路斯推出购房移民政策说起。
08年欧债危机席卷全球，作为欧盟国家的塞浦路斯自然不能幸免。
为振兴经济，09年塞浦路斯推出30万欧元购买房产，全家获永久居留证的救市计划。
2011年，国内一些成立早、触觉敏锐的移民公司开始输送中国买家进入，中国人对塞房产的热情和强大的购买力，让塞国为之一振。
2012年8月，塞浦路斯发布新的购房移民政策，30万欧元购房门槛不变，但流程更简单，申请更便捷。
而塞浦路斯买房移民骗局指什么？
市场上一些不良中介一味向投资者轰炸塞浦路斯购房移民的优势，且把移民申请说得非常简单，事实上，购房移民塞浦路斯不只是买30万欧元的房产就了事，还有其他一些附加条件，投资人因为办理前对这些不知情，等到签约办理了才了解，因此感觉上当受骗。
另一方面，部分投资者认为塞浦路斯目前的经济环境变化很快，加之网传塞浦路斯移民众多弊端，其实并不符合实际，导致塞浦路斯移民被说成移民骗局。
 近年来，欧洲移民政策的普遍放开，葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯、匈牙利等欧盟国家为了提振欧债危机影响下的国内经济，都争相敞开了移民大门，降低投资移民的门槛，推出条件十分宽松的投资移民新政。欧洲购房移民火爆，而移民黑马塞浦路斯移民项目已经成为移民者的新宠。
目前，塞浦路斯移民是比较热门的高性价比、高含金量的投资方式。前往塞浦路斯投资的投资者越来越多，且大部分的投资都聚集于塞浦路斯油田开发、旅游业、房地产业及农业开发等有潜力的行业。
塞浦路斯是爱神维纳斯的故乡，旅游业繁盛。
关于塞浦路斯的油田开发，至少未来50年内，希腊、以色列、黎巴嫩、埃及和塞浦路斯将共同开发地中海天然油田项目，而塞浦路斯则是此项目中地理位置最佳的地中海中心，投资潜力巨大。据塞浦路斯政府公布的数据显示，自2011年起，塞浦路斯陆续探明离岸天然气储量超过60万亿立方尺，足以满足欧洲40%的天然气供应，可供欧洲使用上百年。
并且，欧洲最大的综合性赌场度假村“地中海梦之城”建于塞浦路斯，奠基仪式于6月8日在利马索尔举行，主赌场将位于利马索尔，并包含4个卫星赌场，分别位于尼科西亚、拉纳卡、法马古斯塔及帕福斯。促建的“地中海的拉斯维加斯”，势必会吸引更多游客，加上本身非常发达的旅游业和船舶运输业，塞浦路斯的经济增长和房产升值是有很大空间的。
2018年10月20日， 国际评级机构惠誉日前将塞浦路斯主权信用评级从“BB＋”上调至“BBB－”，评级展望为正面。这是继标普后，又一评级机构将塞浦路斯信用评级上调至投资级。
  
王亚平谈塞浦路斯：地中海上的“金钥匙”


近四年，受祖国派遣，我出任中国驻塞浦路斯大使馆经济商务参赞。2014年11月21日，我抵达这个东地中海的美丽岛国，一个月前的今天，我离任回到祖国。作为一名卸任参赞，我总感觉应该留下些什么，想聊聊我眼中的塞浦路斯，想聊聊如何推进中塞经贸旅游务实合作。我个人的一孔之见如对有意去塞岛投资发展和旅游的朋友有细微参考和帮助的话，真是我莫大的荣幸。——王亚平
 
 说塞浦路斯是地中海上的“金钥匙”，首先是因为塞岛形同一把钥匙，居于地中海东北角。更在于塞岛传统优势突出：
第一是独特的区位优势
塞岛扼守东西方海上交通要冲，毗邻亚欧非三大洲。东距叙利亚、黎巴嫩、以色列等中东国家 100 多公里，南望埃及 380 公里，西去希腊 400 公里，北离土耳其仅75 公里。塞岛水上交通发达，航空运输便利，区域货运物流畅通，与周边国家经济交往密切。所以说塞岛中国企业进入欧洲的“东南门”，发散中东、北非的“桥头堡”。

 
第二是优越的自然优势
有人调侃说，塞岛有5宝：阳光、沙滩、土豆、美女和色老头。我说塞岛的5宝应该是：充足的阳光、秀丽的沙滩、蓝澈的海水、清新的空气、无污染的水质和食品。塞岛每年有 320 多个晴朗天，阳光明媚、阳气旺盛，环岛海滨有数个欧洲著名的蓝旗沙滩，碧蓝的海水清澈见底。每年数百万欧洲及其他国家的游客来塞休闲度假，眷顾的主要就是阳光、沙滩和海水，开放的欧洲游客较多见的活动项目就是裸泳和裸晒。去塞投资的中国新移民感受较深的还有清新的空气，无污染的饮用水和食品，中老年人来塞生活一年半载后重新焕发青春，一些慢性疾病也跑得无影无踪。所以说塞岛是一个适合休闲度假和养老的宜居岛国。

 第三是和谐的人文优势
塞民风淳朴，热情好客，国民整体文化素质在欧盟内排序靠前，社会文明程度高，民众谦和礼让，自觉遵守社会公德。塞法制完备，政治透明，社会秩序良好，是排在世界前列的安全国家，很少发生恶性刑事案件。塞税制优惠，与包括中国在内的许多国家签有避免双重征税协定，银行金融、法律财务等服务业发达，有为数众多的离岸公司，是投资兴业的好地方和中转站。塞作为英联邦成员国，教育资源充足，教育环境宽松，教育体制与英国及一些欧洲国家接轨，是我国内中小学生海外求学的理想目的地之一。